“目前中央調(diào)控樓市的決心很大，今年房?jī)r(jià)一定會(huì)下降。但再過(guò)三年，房?jī)r(jià)會(huì)上升50%?！睂?duì)于市民關(guān)注的房?jī)r(jià)走勢(shì)，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)第一部《企業(yè)破產(chǎn)法》提出者溫元?jiǎng)P昨天在重慶移動(dòng)公司舉辦的全球通VIP大講堂上作出這樣的判斷。他還說(shuō)，現(xiàn)在處于消費(fèi)升級(jí)時(shí)期，誰(shuí)能在這上面動(dòng)好腦筋，誰(shuí)就能增加財(cái)富。
  今年房?jī)r(jià)一定會(huì)下降
  “中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調(diào)控，似乎目前處于焦灼狀態(tài)，中國(guó)房地產(chǎn)走向何方？”面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)觀眾提出的這個(gè)問(wèn)題，溫元?jiǎng)P的看法是，再過(guò)三年，在座的工薪階層收入會(huì)增加一倍，同時(shí)房?jī)r(jià)再上升50%?！胺?jī)r(jià)跟現(xiàn)在相比，絕對(duì)價(jià)值是上升的，但相對(duì)價(jià)值會(huì)比現(xiàn)在低一些?！睖卦?jiǎng)P說(shuō)。
  不過(guò)談起今年的房地產(chǎn)走勢(shì)，他的觀點(diǎn)是，目前中央調(diào)控樓市的決心很大，今年一定會(huì)朝下落一落。
　　建議外儲(chǔ)降至1萬(wàn)億美元
　　談及中國(guó)經(jīng)濟(jì)新格局，溫元?jiǎng)P表示，中國(guó)正在進(jìn)入財(cái)富新時(shí)代，通脹、產(chǎn)能過(guò)剩、資源短缺、世界景氣挑戰(zhàn)等問(wèn)題不可避免，因此每個(gè)人要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高自己的視野和素質(zhì)，才能應(yīng)對(duì)明天的挑戰(zhàn)。
　　在應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)挑戰(zhàn)時(shí)，溫元?jiǎng)P毫不客氣地指出“中國(guó)外匯儲(chǔ)備被綁架在美國(guó)金融危機(jī)戰(zhàn)車上”。他直言，目前我國(guó)有3萬(wàn)億美元的外匯儲(chǔ)備，“美元一貶值，這些外匯儲(chǔ)備就縮水了?！?br /> 　　他還說(shuō)，不論是美國(guó)國(guó)務(wù)卿希拉里訪華，還是美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬訪華，都是游說(shuō)兩件事——增持美國(guó)國(guó)債和人民幣升值。他建議，我國(guó)將外匯儲(chǔ)備降到1萬(wàn)億美元，拿2萬(wàn)億美元到全世界去買三樣?xùn)|西：石油天然氣等資源；發(fā)明、專利等核心技術(shù)；人才。
　　市民可從消費(fèi)領(lǐng)域中掘金
　　“伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，房地產(chǎn)、汽車、通訊、旅游、教育、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健、餐飲食品等各類消費(fèi)都達(dá)到一個(gè)爆發(fā)點(diǎn)。”溫元?jiǎng)P說(shuō)，他把現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)稱作“消費(fèi)全面升級(jí)時(shí)代”。他在演講中非常強(qiáng)調(diào)消費(fèi)領(lǐng)域的重要性，他說(shuō)：“你能不能在消費(fèi)升級(jí)上面動(dòng)好腦筋，決定了你的財(cái)富多少?！?br /> 　　在目前的世界新經(jīng)濟(jì)格局和模式下，中國(guó)企業(yè)應(yīng)看到哪些啟示？溫元?jiǎng)P表示，首先在行業(yè)選擇上，企業(yè)可向互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展；可涉及產(chǎn)業(yè)化、集約化的高新農(nóng)業(yè)；也可開發(fā)新金融概念的行業(yè)，例如將房地產(chǎn)、旅游和金融結(jié)合的營(yíng)銷住宅產(chǎn)業(yè)，以及將文化、娛樂(lè)、休閑和媒體相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)。在經(jīng)營(yíng)模式方面，他強(qiáng)調(diào)企業(yè)可通過(guò)連鎖經(jīng)營(yíng)、特許加盟等方式做大做強(qiáng)餐飲、零售業(yè)。在資本運(yùn)作方面，溫元?jiǎng)P強(qiáng)調(diào)企業(yè)加快上市、收購(gòu)，積極開展跨國(guó)運(yùn)作。


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